Dom położony jest w cichej i zielonej części Granicy, w sąsiedztwie Komorowa. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i spokojny styl życia, przy jednoczesnym wygodnym dostępie do Warszawy.

Niebywale zielony ogród z dużym, słonecznym tarasem tworzy wyjątkową, prywatną przestrzeń do codziennego relaksu i odpoczynku. Przestronny taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej idealne miejsce na poranną kawę, letnie śniadania, spotkania z bliskimi czy spokojne wieczory w otoczeniu zieleni. Duża ilość naturalnego światła oraz widok na ogród nadają tej przestrzeni wyjątkowy, pełen swobody charakter.
To dom, który pozwala w pełni korzystać z uroków podmiejskiego stylu życia w otoczeniu zieleni, ciszy i prywatności, a jednocześnie z Warszawą pozostającą w wygodnym zasięgu.

Dom o powierzchni użytkowej 215 m² został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym stylu życia. Przemyślany układ dwóch kondygnacji pozwala na wyraźne oddzielenie przestrzeni dziennej od prywatnej, zapewniając mieszkańcom komfort i poczucie swobody.

PARTER (powierzchnia 129 m2)
Sercem domu jest niezwykle przestronna i doskonale doświetlona strefa dzienna o powierzchni 42,77 m², obejmująca elegancki salon z kominkiem oraz uroczą, komfortową część jadalnianą. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, tworząc harmonijne połączenie przestrzeni mieszkalnej z otaczającą zielenią.- Funkcjonalna kuchnia (10,02 m²) wyposażona w sprzęt AGD, z praktyczną spiżarnią (2,49 m²) znajdującą się tuż obok.
- Gabinet lub dodatkowa sypialnia (11,85 m²) idealna przestrzeń do pracy lub jako pokój dla gości.
- Toaleta gościnna (1,72 m²).
- Przestronny hol wejściowy (7,58 m²) oraz komunikacja (10,81 m²).
- Kotłownia (6,70 m²).
- Garaż na dwa samochody (35,83 m²), zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie.

I PIĘTRO (powierzchnia 85 m2)
Prywatną część domu stanowi komfortowa strefa sypialniana, zapewniająca mieszkańcom spokój i odpowiednią przestrzeń do wypoczynku.- Sypialnia master (15,52 m²) z prywatną łazienką (6,18 m²) oraz garderobą (6,51 m²), tworząca wygodną i niezależną strefę dla właścicieli.
- Dwie dodatkowe sypialnie (14,23 m² i 15,76 m²), które mogą pełnić również funkcję pokoi dziecięcych, gościnnych lub gabinetów.
- Elegancka, przestronna łazienka (7,24 m²).
- Funkcjonalna pralnia (5,25 m²), pozwalająca wygodnie zorganizować codzienne obowiązki.
- Komunikacja (15,05 m²), zapewniająca komfortowy dostęp do wszystkich pomieszczeń na piętrze.

Przemyślany układ domu pozwala na wyraźne oddzielenie reprezentacyjnej strefy dziennej od prywatnej części sypialnianej, dzięki czemu nieruchomość doskonale odpowiada zarówno potrzebom rodziny, jak i osób ceniących komfort, przestrzeń oraz funkcjonalność.

BUDYNEK:- Wszystkie media miejskie komfort i wygoda codziennego użytkowania.
- Ogrzewanie podłogowe zapewniające przyjemne ciepło i komfort
- Podłogi wykończone gresem, trwałym i eleganckim materiałem, idealnie sprawdzającym się w codziennym użytkowaniu.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Granicy kameralnej, zielonej miejscowości sąsiadującej z jednym z najbardziej cenionych podwarszawskich adresów Komorowem.
To lokalizacja dla osób, które cenią spokój, prywatność i bliskość natury las znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od domu a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Warszawy. Okolicę tworzy elegancka zabudowa jednorodzinna, dojrzała zieleń i kameralny charakter.
Bliskość Komorowa zapewnia dostęp do lokalnej infrastruktury, szkół, przedszkoli, sklepów i usług. Stacja WKD znajduje się około 10 minut spacerem, zapewniając wygodne połączenie z Warszawą.
To miejsce, w którym podmiejski styl życia spotyka się z wygodą miasta z przestrzenią, zielenią i komfortem codziennego życia.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

The house is located in a quiet and green part of Granica, near Komorów . It's a unique place for those who value privacy, closeness to nature, and a peaceful lifestyle , while still having convenient access to Warsaw.

The incredibly green garden with its large, sunny terrace creates a unique, private space for daily relaxation and rest. The spacious terrace is a natural extension of the living area the perfect place for morning coffee, summer breakfasts, gatherings with loved ones, or quiet evenings surrounded by greenery. The abundant natural light and views of the garden give this space a unique, airy character.
This is a home that allows you to fully enjoy the charms of a suburban lifestyle surrounded by greenery, peace and privacy, while still being within convenient reach of Warsaw.

The 215 m² house was designed with a comfortable, family-friendly lifestyle in mind. The well-thought-out two-story layout allows for a clear separation of living and private spaces, providing residents with comfort and a sense of freedom.

GROUND FLOOR (area 129 m2)
The heart of the house is the exceptionally spacious and well-lit living area, measuring 42.77 m² , which includes an elegant living room with a fireplace and a charming, comfortable dining area. Large windows open the interior to the garden, creating a harmonious connection between the living space and the surrounding greenery.- A functional kitchen (10.02 m²) equipped with household appliances, with a practical pantry (2.49 m²) located right next to it.
- Office or additional bedroom (11.85 m²) ideal space for work or as a guest room.
- Guest toilet (1.72 m²) .
- Spacious entrance hall (7.58 m²) and circulation hall (10.81 m²).
- Boiler room (6.70 m²) .
- Garage for two cars (35.83 m²) , ensuring convenient and safe parking.

FIRST FLOOR (area 85 m2)
The private part of the house is a comfortable bedroom area , providing residents with peace and adequate space to relax.- Master bedroom (15.52 m²) with private bathroom (6.18 m²) and dressing room (6.51 m²), creating a comfortable and independent zone for the owners.
- Two additional bedrooms (14.23 m² and 15.76 m²) , which can also function as children's rooms, guest rooms or offices.
- Elegant, spacious bathroom (7.24 m²) .
- A functional laundry room (5.25 m²) allowing you to conveniently organize your daily duties.
- Communication (15.05 m²) , providing comfortable access to all rooms on the floor.

The well-thought-out layout of the house allows for a clear separation of the representative living area from the private bedroom area , making the property perfectly suited to the needs of both families and people who value comfort, space and functionality.

BUILDING:- All city utilities comfort and convenience of everyday use.
- Underfloor heating for pleasant warmth and comfort
- Floors finished with stoneware , a durable and elegant material, ideal for everyday use.

LOCATION:
The property is located in Granica a cozy, green town adjacent to one of the most valued addresses near Warsaw Komorów.
This location is perfect for those who value peace, privacy, and proximity to nature the forest is just a short walk away while also maintaining convenient access to Warsaw. The surrounding area boasts elegant single-family homes, mature greenery, and a cozy atmosphere.
The proximity of Komorów provides access to local infrastructure, schools, kindergartens, shops, and services. The WKD station is about a 10-minute walk away , providing convenient connections to Warsaw.
This is a place where suburban lifestyle meets the convenience of the city with space, greenery and the comfort of everyday life.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )